发布时间：
2025-08-15 16:15:00
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解读机构：通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部
解读人：王雅丽
联系电话：0475-4222559
问：偿还商业银行住房贷款提取需要满足哪些条件？
答：1、提取申请人及其配偶当前无未结清的住房公积金贷款、无住房公积金贷款担保责任、住房公积金账户未被依法查封、冻结或依据有关规定限制提取。
2、偿还商业银行个人住房贷款提取有两种情形，分别为“按年偿还”提取、“提前结清”提取，提前偿还部分本金不能办理提取。
“提前结清”提取的，应在办理完结清手续后申请，自结清之日起计算，申请有效期限不超过12个月。
3、贷款用途必须为个人购买住房贷款，购买商业用房或贷款为其他用途的（如消费贷、车贷、网贷、装修贷等）不能提取住房公积金。
问：提取额度是多少？
答：“按年偿还”提取金额应该不超过本年度12期应还贷款本息合计（例如2025年12个月共偿还贷款本息合计2万元，则提取金额不得超过2万元）；
“提前结清”提取金额应当不超过清还贷款本息合计（例如结清时贷款剩余本息合计20万元，则提取金额不得超过20万元）。
问：提取是否有次数限制？
答：在不超规定提取额度的情况下，每个月可提取一次，一年不超12次。
问：可以通过哪些方式办理？
答：可在“手机公积金”APP线上申请，也可携带以下材料原件到5G二楼公积金窗口申请：
1、提取申请人身份证件；
2、提取申请人一类银行卡（中、农、工、建、邮储、内蒙古银行均可）；
3、提取申请人配偶身份证件、同户籍户口簿或结婚证；单身的提供户口簿或离婚证、法院判决书等证明材料；
4、个人住房借款合同（首次申请时提供）；
5、“按年偿还”的提供近三个月还款流水；非等额本息还款的，还需提供本年度还款计划表。
6、“提前结清”提取的，提供商业银行出具的还款凭证或还款流水以及结清证明。
7、商贷借款人个人征信报告明细版。
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部
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