发布时间：
2026-05-19 17:00:00
信息来源：
分享到：
访谈时间：2026-5-18
访谈嘉宾：通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任 柴健平
访谈地点：奈曼旗政府网站
摘 要：2026年以来，通辽市住房公积金中心聚焦房地产业发展变化和缴存职工多样化住房消费需求，及时调整优化政策，助力更多缴存职工实现安居、宜居，促进我旗房地产业平稳健康发展。
奈曼旗政府网站|主持人：各位网友大家好！今天我们邀请到通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任柴健平来到奈曼旗政府网站“在线访谈”栏目，就住房公积金各项新政策作详细解读
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任|柴健平 ：大家好！近期通辽市住房公积金中心发布了多项惠民政策，今天通过奈曼旗人民政府网站为大家进行详细解读。
奈曼旗政府网站|主持人：请问今年住房公积金在提取方面有哪些新政策？
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任|柴健平 ：新增提取住房公积金事项，支持符合提取条件的缴存人提取住房公积金，用于支付物业费、取暖费、住宅专项维修资金、契税。
（一）提取住房公积金用于支付物业费缴存职工本人及配偶在通辽市行政区域内拥有自住住房的，可申请提取不超过两套住房的物业服务费，夫妻双方每年累计提取额不得超过本年度已支付的物业服务费，从2026年度开始执行。
（二）提取住房公积金用于支付取暖费缴存职工本人及配偶在通辽市行政区域内拥有自住住房的（集中供热），可申请提取不超过两套住房的取暖费，夫妻双方每年累计提取额不得超过一个取暖年度已支付的取暖费，从2025-2026取暖年度开始执行。
（三）提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金缴存职工本人及配偶、父母、子女在通辽市行政区域内购买自住住房，在持有产权期间，根据发票日期一年内可申请提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金，本人及配偶、父母、子女累计提取额度不得超过已支付的住宅专项维修资金，从2026年度开始执行。
（四）提取住房公积金用于支付契税缴存职工本人及配偶、父母、子女在通辽市行政区域内购买自住住房，在持有产权期间，按照发票日期一年内可申请提取住房公积金用于支付契税，本人及配偶、父母、子女累计提取额度不得超过已支付的契税，从2026年度开始执行。另外还新增了商贷提前部分还本提取业务，缴存职工本人及配偶偿还商业银行个人住房贷款本金的，可按规定提取住房公积金。本次政策调整扩大了偿还住房公积金贷款提取范围：偿还本地住房公积金贷款提取范围由原来的借款人及配偶调整为借款人及配偶、父母、子女，可提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息（含按月对冲、提前还本、提前结清）。
最后，提高租房提取额度：奈曼旗服务部的普通缴存职工与新市民、新青年缴存职工租赁非保障性住房，提取额度上限由原来的每年1万元和1.2万元统一调整为1.5万元。
奈曼旗政府网站|主持人：近期有没有贷款方面的政策调整？
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任|柴健平 ：（一）取消“商转公”贷款购房年限
取消“商转公”贷款购房年限限制，只要符合“商转公”贷款其他条件，均可申请办理。
（二）优化贷款住房套数认定范围
公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，不支持购买第三套及以上住房。家庭住房套数（夫妻双方及未成年子女）以旗县级区域为初始认定范围，仅核查新购房所在地房产套数。
奈曼旗政府网站|主持人：那目前缴存人住房公积金贷款最高限额是多少？
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任|柴健平 ：职工单方缴存住房公积金的，贷款最高限额80万元；夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高限额100万元。
奈曼旗政府网站|主持人：当前执行的个人住房公积金贷款利率是多少？
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任|柴健平 ：按照中国人民银行要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
奈曼旗政府网站|主持人：目前住房公积金贷款计算额度与职工账户余额是多少倍的关系？
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任|柴健平 ：目前住房公积金贷款计算额度是住房公积金账户余额的25倍。
奈曼旗政府网站|主持人：职工偿还贷款最高年龄是否与延迟退休政策并行，调整职工偿还贷款最高年龄？
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任|柴健平 ：结合延迟退休政策，依据《国务院关于渐进式延迟法定退休年龄的办法》，将住房公积金个人贷款期限男性延长到68周岁、女性延长到63周岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最高贷款期限不超过30年，进一步减轻职工还款压力。
奈曼旗政府网站|主持人：请问住房公积金近期优化调整了多项政策，是通过什么形式进行政策宣传的？
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任|柴健平 ：政策调整通过线上、线下两种宣传方式进行宣传。线上借助政数局官方抖音账号直播宣传，现场答疑；走进奈曼旗融媒体中心《曼生活》栏目，互动答疑。通过市奈曼旗人民政府网站、活力奈曼、奈曼旗政数局等媒体网站，全方位、多角度宣传政策。线下进行定点设摊集中宣传，利用奈曼旗政务服务中心人流密集的优势，发放宣传单，循环播放最新政策调整内容。
奈曼旗政府网站|主持人：感谢柴主任对住房公积金各项新政策的深入解读，新政策的调整聚焦民生需求，助力职工实现安居梦，相信也能助力我旗房地产市场平稳健康发展。
通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部主任|柴健平 ：通辽市住房公积金中心奈曼旗服务部将坚决贯彻落实好旗委、旗政府关于促进房地产业平稳健康发展的各项部署要求，探索出台更多更好的住房公积金惠企利民政策，持续提升住房公积金服务效能，助力缴存人“住有所居”“住有宜居”“幸福安居”，在推动我旗房地产市场平稳健康发展中发挥住房公积金力量。谢谢大家！
奈曼旗政府网站|主持人：希望几项新政策的实施，能切实满足群众的多样化住房消费需求。感谢柴主任的对政策的详细解读，我们下期再见！
蒙公网安备 15052502000115号